SCI평가정보 공동주택 관리업자 기업신용평가

SCI평가정보 공동주택 관리업자 기업신용평가

공동주택(아파트) 관리업자 및 사업자 선정지침 (예시)

주택관리업자

평가항목		배점	평가항목		제출서류	점수 부여 방식
			세부배점	평가내용
관리능력	기 업 신뢰도	30점	10점	신용평가등급	기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것으로 한정한다,)	높은순
			10점	행정처분 건수(세대당)	주택관리업자 등록 시․군․구에서 발급한, 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서	높은순
			10점	입주자 등 만족도 평가만족점수	입찰공고일로부터 최근 3년간 입주자등 만족도평가 전국 평균 점수	낮은순
	업 무 수 행 능 력	30점	10점	기술자 추가보유	기술인력 보유증명서	많은순
			10점	관리실적	주택관리업자 등록 시․군․구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수 기준) 증명서	많은순
			10점	장비 추가보유	입찰공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 등	많은순
	사  업 제안서	10점	5점	사업계획의 적합성	사업제안서(프리젠테이션)	많은순
			5점	협력업체와의 상생발전지수	공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서	높은순
입찰가격		30점	30점	입찰가격	입찰서류 신청서	낮은순
합계		100점	100점

• 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 개정[국토교통부 고시 제 2013-356]에 따라 공동주택에서 주택관리업자 및 사업사 선정 시 적격심사제를 도입

•점수가 특별히 배정되어 있지 않아 공동주택 입주자들이 관리규약을 통하여 조정할 수 있음

공사 및 용역 사업자

평가항목		배점	평가항목		제출서류	점수 부여 방식
			세부배점	평가내용
관리능력	기 업 신뢰도	30점	15점	신용평가등급	기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것으로 한정한다,)	높은순
			15점	행정처분 건수(세대당)	주택관리업자 등록 시․군․구에서 발급한, 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서	낮은순
	업 무 수 행 능 력	30점	10점	기술자 추가보유	기술인력 보유증명서	많은순
			10점	관리실적	주택관리업자 등록 시․군․구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수 기준) 증명서	많은순
			10점	장비 추가보유	입찰공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 등	많은순
	사  업 제안서	10점	5점	사업계획의 적합성	사업제안서(프리젠테이션)	많은순
			5점	협력업체와의 상생발전지수	공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서	높은순
입찰가격		30점	30점	입찰가격	입찰서류 신청서	낮은순
합계		100점	100점